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凰家测评|三江口上的宁波湾·星钻 余少量在售 2019-10-25 07:21:34   阅读2732

最新进展:宁波湾星钻已于2019年9月30日推出第二批。总共将有885套公寓投放市场。住宅登记平均价格为38322.83元/平方米。截至10月16日,共有210套公寓可以出售。

一.深入分析

1.支持的

1)运输

公交线路:项目所在地为建新路站21、103、130、160、363、366、369、527、623、633、906号。靠近杭甬高速公路大竹家入口,程朗大桥直接与海曙南站相连。

2)业务

宁波湾之星钻石拥有自己的玉环购物中心,集时尚购物、休闲、餐饮、娱乐等多种消费功能于一体。外面有周素叶江、天一广场、南塘老街和月湖生苑。

渲染

3)医疗

宁波妇幼保健院、李惠利医院、宁波第一医院和113医院

4)教育

该项目有自己的幼儿园、滨江实验幼儿园、宁波市第七中学和镇安小学

2.适于居住的

容积率为2.20,造林率为30%,宜居指数适中。

3.家庭类型

1)139㎡公寓式

139㎡家庭地图

四个房间朝南,三扇飘窗和一个阳台整体朝南设置,采光利用率高,舒适度强。南北通透性很好,但缺点是主卧室卫生间正对着床。

2)170㎡家庭地图

170㎡公寓式

有两个浮动窗户和一个阳台。朝南照明利用率高,存储空间更丰富,剪刀梯设置在两户人家中间,实现了复式。缺点是没有入口,入口感觉相对较差。

3)190㎡公寓式

190㎡c家庭地图

4.性价比

宁波湾之星钻石的平均价格约为38,000/㎡,与周边地区同档次二手房的价格基本相同。基于以上分析,当前价格并不占主导地位。

二.区域评论

三江口就像上海到宁波的外滩。宁波湾之星钻石位于三江口地区,占据奉化河金河海岸线4公里。

渲染

三.编辑评论

在宁波三江口,每寸土地、每寸黄金都有,大部分住宅区仍然相当“封闭”,大面积的单元相对较少。宁波海星钻占地170-190㎡,大平面的到来,让宁波的中产阶级拥有了环形的生活方式。

热线400-818-5005至43380